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房产下行暖气片行业何去何从

发布时间 2016-03-25

中国住宅的存量和空置率，始终是一笔算不明白的账，西南财经大学近日发布的一份报告再次引发争议。中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁发布报告称，2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%。空置住房占到全国城镇家庭总资产的11.8%，4.2万亿元银行住房贷款沉淀于空置住房。虽然该数据可能存在夸张成分，但从中国房地产市场发展来看，部分城市已经告别绝对短缺，过剩开始出现。

在供大于求的城市，对于调控的松动蠢蠢欲动。沈阳成为最新一个准备“吃螃蟹”的城市。对于传出限购松绑的传闻，沈阳市房产局给出的官方回应是，目前沈阳并没有取消限购令，至今没有接到相关通知，实际操作上也没有取消。从沈阳的情况来看，目前库存量去化速度超过20个月，而且沈阳本身经济发展放缓，人口的流入增量放缓，都导致房地产的需求基数放缓上涨。

从微观角度考虑，暖气片市场前景不容乐观，还与原材料价格上涨、人力成本增加等因素有关。暖气片制造和销售成本增加，势必会引起价格上涨，让消费者承受更多的购买费用。另一方面，我国暖气片市场长期以来同质化竞争，在技术创新、企业管理及暖气片品牌建设上力度不够，缺乏满足消费者需求、应对市场变化的能力，因此，暖气片销售增速放缓也在情理之中。

但是，我们很欣喜地看到，虽然暖气片行业整体情况欠佳，但是不同企业的表现不同，如圣劳伦斯等企业则销售火爆，销量和利润都都同比增长。宏观经济增速放缓、房地产利空因素增多、外部环境压力不断增大……在这些不利因素作用下，产品质量、服务效率上要效益，不但有利于提高品牌竞争力，还迎合了市场变化，满足了当下消费者的需求，同时在暖气片行业内树立起标杆，未来暖气片企业应向金盛美看齐。

时下房价下行、楼市热销不再的情景，对于一些企业来说或许就是真正的“拐点”，今后生存也将遇到巨大的困境。暖气片企业必须警醒，免收“池鱼之殃着眼于长足发展，练好内功自强不息，迎接来自多方的挑战。

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